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 Nous allons vous dĂ©tailler tout ce qui incite plusieurs milliers d’expatriĂ©s Ă  venir s’installer de façon permanente dans l’üle de Bali. Fort pouvoir d’achat Le coĂ»t de la vie sur l’üle de Bali est l’un des plus faibles de toute l’Asie. On peut facilement louer une villa avec piscine Ă  l’annĂ©e pour seulement 450 euros par mois ! Pour ce tarif, vous aurez absolument tout 2 chambres, cuisine toute Ă©quipĂ©e, piscine, petite parcelle de terrain, maison toute Ă©quipĂ©e, portail sĂ©curisĂ© et Ă  seulement quelques kilomĂštres des plages ! Exemple d’une propriĂ©tĂ© rĂ©cemment mise en location sur l’üle de Bali Ou encore cet appartement 2 chambres situĂ© dans une rĂ©sidence sĂ©curisĂ©e avec piscine. Ce n’est pas le grand luxe, mais le prix est trĂšs correct 3880 euros Ă  l’annĂ©e 323 euros par mois Ă  peine !. D’autant que l’appartement est Ă©quipĂ© de climatiseurs et entiĂšrement Ă©quipĂ©. La rĂ©sidence possĂšde Ă©galement une salle de gym. Exemple d’une propriĂ©tĂ© immobiliĂšre sur l’üle de Bali Vous pouvez dĂ©couvrir cette propriĂ©tĂ© ici. Voici quelques exemples de prix sur l’üle de Bali mai 2021, selon le site Numbeo Menu Big Mac euros contre 9 € Ă  Paris Restaurant moyen de gamme pour deux 24 euros contre 60 € Ă  Paris 1 kg de riz euros contre € Ă  Paris 1 kg de filet de poulet € contre € Ă  Paris 1 kg de pommes € contre € Ă  Paris 1 kg de tomates € contre € Ă  Paris 1 kg d’oignons € contre € Ă  Paris. Appartement 1 chambre Ă  partir de 150 euros par mois, voire plus suivant la rĂ©sidence et son emplacement. Des prix 2 fois moins Ă©levĂ©s qu’en France ! Les prix sont nettement plus faibles qu’en Europe. Environ deux fois moins cher qu’à Paris. C’est pas nĂ©gligeable. La qualitĂ© n’est pas forcĂ©ment identique en revanche notamment la viande, mais il est prĂ©fĂ©rable de s’adapter Ă  la cuisine locale qui reste trĂšs bonne. Globalement, une famille composĂ©e de 4 membres peut vivre convenablement avec un budget de 1700 euros, voire beaucoup moins si vous adoptez un style de vie local. Pour un couple retraitĂ©, c’est l’endroit idĂ©al pour profiter de sa retraite Ă  l’autre bout du monde. Un cadre paradisiaque L’üle de Bali offre un spectacle Ă©poustouflant Ă  ses visiteurs. Entre les merveilleux couchers de soleil, son eau cristalline, ses nombreuses plages au sable blanc et fin, ses stations balnĂ©aires, pas de doute que vous serez Ă©merveillĂ© par ce que l’üle de Bali Ă  vous offrir. > L’üle de Bali concentre quelques-unes des plus belles plages d’IndonĂ©sie Jimbaran Bay, Nusa Dua, Seminyak, Padang Padang. Coucher de soleil et plages vont ĂȘtre votre quotidien sur l’üle de Bali.< Prendre sa retraite Ă  Bali permet de profiter des nombreuses activitĂ©s L’üle de Bali rĂ©serve de nombreuses activitĂ©s aux touristes promenade Ă  vĂ©lo, visite guidĂ©e du volcan, cascade de Tegenungan, massage dans un salon balinais, exploration des riziĂšres de Tegallangang, visite du temple Uluwatu, activitĂ© nocturne Ă  Kuta, visite dans les nombreux centres commerciaux de Kuta, parc aquatique, plongĂ©e sous-marine, visite des Ăźles Gili, explorer les falaises, observation des fonds marins,
 La liste n’est pas exhaustive. Je vous invite Ă  dĂ©couvrir ce merveilleux guide consacrĂ© aux principales activitĂ©s Ă  faire sur l’üle de Bali. Bali est une Ăźle assez sĂ©curisĂ©e Je n’ai jamais ressenti un sentiment d’insĂ©curitĂ© sur l’üle de Bali. C’est globalement une Ăźle assez sĂ»re, mais cela ne doit pas vous empĂȘcher pour autant de rester prudent. Les vols Ă  la tire pickpocket sont assez frĂ©quents dans les lieux touristiques. Il est prĂ©fĂ©rable de ne pas faire Ă©talage de votre richesse. MĂ©fiez-vous Ă©galement des distributeurs automatiques de billets ATM prĂ©fĂ©rez plutĂŽt les machines intĂ©grĂ©es dans les banques commerciales, qui sont plus sĂ»res. La consommation de drogue est strictement interdite. L’IndonĂ©sie applique des lois trĂšs strictes par rapport Ă  la drogue. Plusieurs europĂ©ens sont dans les couloirs de la mort en IndonĂ©sie pour avoir enfreint ces rĂšgles. L’IndonĂ©sie ne plaisante pas avec la drogue. DĂ©paysement total Quelque soit l’activitĂ© pratiquĂ©e sur l’üle de Bali, vous allez vivre une expĂ©rience inoubliable ! Un dĂ©paysement total. Oubliez tout ce que vous avez vu et appris en Europe, ici la vie est trĂšs diffĂ©rente. Plus simple. Gastronomie riche et variĂ©e L’üle de Bali est rĂ©putĂ©e pour sa gastronomie. La cuisine balinaise utilise une riche variĂ©tĂ© d’épices, de poissons, de viande ainsi que des lĂ©gumes. C’est gĂ©nĂ©ralement une variante de la cuisine indonĂ©sienne. Impossible de ne pas dĂ©guster le fameux Babi guling cochon de lait Ă  la broche ou encore le Bebek betutu. Ce n’est pas l’objet de cet article, si vous souhaitez dĂ©couvrir les meilleures spĂ©cialitĂ©s gastronomiques de l’üle de Bali, je vous invite Ă  consulter ce dossier. HospitalitĂ© des IndonĂ©siens L’hospitalitĂ© des indonĂ©siens n’est plus Ă  dĂ©montrer. Toujours avec le sourire. Accueil chaleureux. Vous serez Ă©merveillĂ© par le sens de l’accueil Ă  Bali. Et encore plus dans les rĂ©gions touristiques. Prendre sa retraite Ă  Bali pour profiter de l’immobilier ? Vous pouvez dĂ©nicher un appartement dans une rĂ©sidence sĂ©curisĂ©e avec piscine pour moins de 200 euros par mois. L’immobilier est trĂšs attractif ici. De nombreux programmes immobiliers avec des prix assez faibles appartement neuf dans une rĂ©sidence sĂ©curisĂ©e Ă  moins de 30 000 euros. L’IndonĂ©sie n’autorise pas les Ă©trangers Ă  dĂ©tenir une propriĂ©tĂ© immobiliĂšre en IndonĂ©sie, mais il existe des solutions. Sachez Ă©galement que la lĂ©gislation Ă©volue en IndonĂ©sie. Je vous invite Ă  consulter mon point spĂ©cial Immobilier un peu plus bas dans l’article. LibertĂ© pour les europĂ©ens Le vieux continent souffre d’une bureaucratie Ă©touffante. La crise sanitaire du Covid-19 n’arrange rien Ă  la situation. On croule sous la paperasse. A Bali, vous allez dĂ©couvrir le vrai sens de la libertĂ© moins de bureaucratie, moins de formalitĂ©s et en fin de compte plus de libertĂ© essentielle. A titre d’exemple, personne ne vous jugera si vous dĂ©gustez un repas chaud dans un restaurant Ă  3h00 de l’aprĂšs-midi. Enfin, n’oubliez pas que la vie locale est plutĂŽt facile pour les europĂ©ens. MĂȘme avec un SMIC, vous ĂȘtes 4 fois au-dessus du salaire moyen d’un indonĂ©sien. Vous avez un fort pouvoir d’achat avec vos euros. Des retraitĂ©s l’ont bien compris. On recense chaque annĂ©e plusieurs milliers d’expatriĂ©s qui franchissent le pas et s’installent de façon permanente en IndonĂ©sie. Douceur de vivre A Bali, vous allez dĂ©couvrir ou redĂ©couvrir le vrai sens des choses c’est-Ă -dire une vie simple. Si vous avez la chance de vivre dans un petit village de Bali, vous serez rĂ©veillĂ© par le chant du coq le matin ou l’odeur du feu de bois. Et mĂȘme dans certains quartiers populaires des grandes villes, vous serez certainement rĂ©veillĂ© par le chant du coq le matin. Si vous n’aimez pas le froid, vous allez ĂȘtre servi. L’üle de Bali a deux climats la saison chaude et la saison pluvieuse. Les tempĂ©ratures oscillent entre 29° et 32° toute l’annĂ©e. Il ne fait jamais rĂ©ellement froid sur l’üle de Bali. La tempĂ©rature peut descendre Ă  moins de 15°, mais c’est assez s’installer Ă  Bali ? Les meilleurs endroits pour prendre sa retraite Ă  Bali GĂ©ographie de l’üle de Bali L’üle de Bali est basĂ©e dans le sud de l’archipel de l’IndonĂ©sie. C’est une petite Ăźle d’une superficie de 5632 km2. L’üle de Bali est rĂ©putĂ©e pour ses plages paradisiaques, ses rĂ©cifs coralliens, ses riziĂšres ainsi que ses montagnes volcaniques boisĂ©es. Carte de l’üle de Bali source Google Map Prendre sa retraite Ă  Bali dans la station balnĂ©aire de Kuta La station balnĂ©aire de Kuta est situĂ©e dans le sud de l’üle de Bali. C’est une zone trĂšs touristique et assez festive. On y trouve de nombreux complexes rĂ©sidentiels. Kuta est rĂ©putĂ©e comme la plus grande station balnĂ©aire de l’üle de Bali. Les sportifs aiment y pratiquer le surf. Il s’agit d’un spot de surf trĂšs plĂ©biscitĂ© en raison des longues et rĂ©guliĂšres vagues. Ce n’est nĂ©anmoins pas une destination adaptĂ©e pour les familles. Sur la plage de Kuta Beach et mĂȘme dans la ville de Kuta, vous serez frĂ©quemment accostĂ© par des vendeurs ambulants parfois insistants voire agressifs. La prostitution y est trĂšs rĂ©pandue, notamment avec les nombreux salons de massage. Au niveau de l’immobilier, les prix sont assez corrects dans l’ensemble. On peut facilement acquĂ©rir une propriĂ©tĂ© immobiliĂšre Ă  partir de 40000 euros. Pour ce prix, vous aurez un appartement 1 chambre dans une rĂ©sidence sĂ©curisĂ©e avec piscine. Comme la propriĂ©tĂ© ci-dessous Vous pouvez dĂ©couvrir la propriĂ©tĂ© ici. Les frais de maintenance sont Ă©valuĂ©s Ă  920 € par an. On peut facilement acquĂ©rir une villa avec piscine pour moins de 200000 €. Seminyak Seminyak est une destination privilĂ©giĂ©e par les familles sur l’üle de Bali. La station balnĂ©aire est Ă©quipĂ©e de nombreuses rĂ©sidences avec des villas. C’est une station balnĂ©aire situĂ©e Ă  l’extrĂ©mitĂ© sud de l’üle de Bali. Vous y trouverez de nombreux restaurants ainsi que des boutiques haut de gamme. Les plages de Seminyak sont assez apprĂ©ciĂ©es par les surfeurs, mĂȘme si globalement les vagues sont moins propices au surf que sur la plage de Kuta Beach. La station balnĂ©aire de Seminyak est plĂ©biscitĂ©e par une clientĂšle assez riche. Les prix dans l’immobilier sont un peu plus Ă©levĂ©s que dans la station balnĂ©aire de Kuta. Il est possible d’acquĂ©rir une villa de luxe avec piscine pour 250 000 USD environ 205 000 €. Mais on peut Ă©galement acquĂ©rir un appartement d’une taille correcte pour 125 000 USD ou moins, en fonction de la qualitĂ© de la construction. Comme cette propriĂ©tĂ© immobiliĂšre en vente pour 250 000 USD. Il s’agit d’une villa de 390 m2 situĂ©e sur une parcelle de terrain de 400m2. La villa dispose d’une grande piscine, 3 chambres, 4 salles de bain, entiĂšrement Ă©quipĂ©e, climatisation. Cette villa d’exception est situĂ©e Ă  seulement 5 minutes Ă  pied de la plage. Vous pouvez dĂ©couvrir cette propriĂ©tĂ© directement sur le site de l’agent immobilier en cliquant ici. Prendre sa retraite Ă  Bali dans la ville de Sanur ? Sanur a Ă©tĂ© l’une des premiĂšres stations balnĂ©aires de l’üle de Bali. Il est vrai qu’elle dispose d’un atout considĂ©rable ses longues plages de sable blanc. Plus de 4 kilomĂštres de plages. C’est une destination beaucoup plus calme et moins touristique que Kuta. C’est une destination qui est de moins en moins apprĂ©ciĂ©e. Les touristes prĂ©fĂšrent l’ambiance festive de Kuta beach ou bien encore l’ambiance familiale de Seminyak. Cette propriĂ©tĂ© immobiliĂšre de 144m2 situĂ©e sur une parcelle de terrain est proposĂ©e Ă  la vente pour la somme de 275000 USD. La villa est Ă©quipĂ©e d’une piscine, de 3 chambres, 3 salles de bain. Quelques photos de la propriĂ©tĂ© On vous invite Ă  dĂ©couvrir la propriĂ©tĂ© immobiliĂšre en cliquant ici. Prendre sa retraite Ă  Bali dans la ville de Canggu ? Le village de Canggu se situe dans le sud de l’üle de Bali, Ă  environ 10 kilomĂštres de la station balnĂ©aire de Kuta Beach. Ce village cĂŽtier offre une atmosphĂšre plus relaxante avec ses nombreuses plages et ses restaurants. La principale plage de Canggu offre un spot trĂšs prisĂ© par les surfeurs. Le village se dĂ©veloppe rapidement. Il attire des programmes immobiliers offshore avec des villas d’exception. La circulation routiĂšre dans la principale route Jalan Raya Canggu est souvent congestionnĂ©e. Les prix immobiliers sont plus Ă©levĂ©s que sur Kuta. On y trouve de nombreux biens d’exceptions des villas offrant beaucoup de volume avec piscine. Voici un exemple d’un appartement d’une surface totale de 80m2 situĂ© dans une rĂ©sidence sĂ©curisĂ©e. Appartement entiĂšrement Ă©quipĂ© avec un systĂšme de climatisation, cuisine toute Ă©quipĂ©e, place de parking. PropriĂ©tĂ© immobiliĂšre vendue pour 175 000 USD en Lease Hold sur une durĂ©e de 30 ans je vous prĂ©sente ce mode d’acquisition un peu plus bas dans l’article. Voici quelques photos de l’appartement Vous pouvez dĂ©couvrir cette propriĂ©tĂ© en cliquant prendre sa retraite Ă  Bali ? Vous souhaitez prendre votre retraite Ă  Bali ? Je vous invite Ă  consulter mon dossier ci-dessous. Les visas touristes visa gratuit, visa Ă  l’arrivĂ©e, visa B-211 Les citoyens de 160 pays Ă  travers le monde n’ont pas besoin de visa pour visiter l’IndonĂ©sie. La France, ainsi que la plupart des pays europĂ©ens en font partie. C’est plutĂŽt apprĂ©ciable. Le visa gratuit pour touriste est valable 30 jours, non renouvelable. Vous pouvez tout Ă  fait quitter le territoire indonĂ©sien pendant une journĂ©e, puis revenir le lendemain afin de bĂ©nĂ©ficier d’un nouveau visa de 30 jours. A votre arrivĂ©e, si vous avez l’intention de rester plus de 30 jours, vous pouvez de façon volontaire demander dans le hall de l’aĂ©roport un visa VoA visa Ă  l’arrivĂ©e, ce qui vous autorise Ă  le renouveler une fois maximum renouvellement de 30 jours. Vous pouvez Ă©galement demander un visa B-211 d’une durĂ©e de 60 jours auprĂšs de l’ambassade indonĂ©sienne Ă  l’étranger. Vous n’aurez normalement pas besoin d’une lettre de sponsor sauf si vous ĂȘtes citoyen d’un pays ne faisant pas partie de la liste des 160 pays autorisĂ©s. Ce visa peut ĂȘtre renouvelĂ© un maximum de 4 fois 30 jours Ă  chaque renouvellement. Les conditions d’obtention de ce visa sont assez souples. Ce n’est pas trĂšs pratique pour une rĂ©sidence permanente. Il est prĂ©fĂ©rable de demander un visa long terme si votre situation financiĂšre l’autorise. Attention Veillez Ă  ne pas oublier de renouveler votre visa. En cas de dĂ©passement non autorisĂ© de votre visa, la pĂ©nalitĂ© est fixĂ©e dĂ©sormais Ă  1 000 000 IDR environ 57 € par jour de retard par personne. Le visa Ă  entrĂ©e multiple Le visa Ă  entrĂ©e multiple d’une durĂ©e de validitĂ© de 1 an, vous permet de venir Ă  Bali plusieurs fois dans l’annĂ©e 60 jours maximum Ă  chaque visite pendant la durĂ©e du visa un an. Il vous faudra quitter le territoire indonĂ©sien tous les 60 jours. Le visa est assez facile Ă  obtenir. Le bureau de l’immigration en IndonĂ©sie demande une copie rĂ©cente de votre compte bancaire personnel. Vos avoirs financiers doivent dĂ©montrer votre capacitĂ© Ă  financer votre sĂ©jour sur place somme de 2000 USD minimum. C’est un visa recommandĂ© pour les touristes qui ont besoin de se rendre sur Bali plusieurs fois dans l’annĂ©e. C’est un visa plus pratique que le visa touristique, mais reste nĂ©anmoins que c’est assez contraignant si vous n’avez pas prĂ©vu de vous dĂ©placer Ă  l’international 6 allers-retours par an minimum !. Comptez environ 90 euros pour le visa, voire un peu plus pour un service rapide livraison en 24 heures. Le visa de travail obligatoire pour travailler Il est important de comprendre qu’il vous faut impĂ©rativement un visa spĂ©cial Work Permit afin de travailler sur le territoire indonĂ©sien. Vous devez donc ĂȘtre sponsorisĂ© par l’entreprise dans laquelle vous allez travailler. L’entreprise sponsor doit ainsi demander une carte KITAS Kartu Izin Tinggal Sementara, c’est-Ă -dire une carte temporaire de sĂ©jour. C’est la premiĂšre Ă©tape. Les conditions d’obtention sont trĂšs complexes. Il faut compter au moins 1500 USD afin d’obtenir ce visa de travail + nombreux documents. Je vous invite Ă  consulter ce dossier en anglais spĂ©cialement dĂ©diĂ© au visa de travail. ATTENTION Un visa touristique ou social ne vous autorise pas Ă  travailler sur le territoire indonĂ©sien. La lĂ©gislation en IndonĂ©sie est trĂšs stricte. Les emplois sont rĂ©servĂ©s aux indonĂ©siens en prioritĂ©. Une entreprise qui souhaite embaucher un Ă©tranger doit d’abord dĂ©montrer aux autoritĂ©s son incapacitĂ© Ă  confier le travail Ă  un indonĂ©sien. Une administration spĂ©ciale en IndonĂ©sie se charge de trouver les travailleurs Ă©trangers illĂ©gaux. Le visa pour expatriĂ© retraitĂ© Le bureau de l’immigration en IndonĂ©sie offre Ă©galement la possibilitĂ© pour les retraitĂ©s expatriĂ©s de venir s’installer de façon temporaire en IndonĂ©sie. Il s’agit du visa ITAS Lansia. C’est un visa rĂ©servĂ© exclusivement aux bĂ©nĂ©ficiaires d’une pension de retraite de plus de 55 ans. Il faut Ă©galement satisfaire certaines conditions preuve d’assurance santĂ©, lettre de sponsor, ressources financiĂšres suffisantes,
. Les formalitĂ©s sur place Le ministĂšre des affaires Ă©trangĂšres recommande aux retraitĂ©s expatriĂ©s de s’inscrire sur le site Ariane. En cas de crise, cela permet ainsi aux autoritĂ©s de localiser les retraitĂ©s expatriĂ©s plus facilement. Un retraitĂ© expatriĂ© devra Ă©galement remplir un certificat de vie chaque annĂ©e. Le certificat de vie doit impĂ©rativement ĂȘtre renvoyĂ© dans les dĂ©lais. Dans le cas contraire, la distribution de votre retraite pourrait ĂȘtre interrompue. Ce certificat de vie doit ĂȘtre complĂ©tĂ© par les autoritĂ©s administratives compĂ©tentes en IndonĂ©sie. La transmission de votre certificat de vie en ligne est possible. Pour plus de renseignements, je vous invite Ă  consulter ce dossier. L’assurance santĂ© Pour des sĂ©jours de longue durĂ©e, le bureau de l’immigration exige une assurance santĂ© valide souscrite auprĂšs d’un assureur agréé. C’est une condition qui est exigĂ©e lors de l’obtention du visa. L’IndonĂ©sie ne semble pas avoir signĂ© un accord international de sĂ©curitĂ© sociale avec la France d’aprĂšs la CLEISS. Pour des sĂ©jours en IndonĂ©sie, mĂȘme pour de courte durĂ©e, il est indispensable de souscrire une assurance mĂ©dicale. Prendre sa retraite Ă  Bali, comment ça marche ? Je vous invite Ă  dĂ©couvrir mon dossier spĂ©cialement consacrĂ© aux dĂ©marches administratives pour prendre sa retraite Ă  l’étranger. Il vous faudra dĂ©clarer votre nouvelle adresse Ă  votre caisse de retraite. Vous pourrez rĂ©aliser cette dĂ©marche sur Internet, ou bien par courrier. Pour la perception de votre retraite Ă  l’étranger, vous devrez Ă©galement signaler auprĂšs de votre caisse de retraite vos nouvelles coordonnĂ©es bancaires. L’IndonĂ©sie ne fait pas partie du rĂ©seau IBAN. Pour la rĂ©ception d’un virement bancaire international, c’est assez compliquĂ©. N’hĂ©sitez pas Ă  me contacter si vous souhaitez des conseils personnalisĂ©s en vue d’une stratĂ©gie d’expatriation Ă  l’étranger sur l’üle de acheter dans l’immobilier sur l’üle de Bali ? Selon la lĂ©gislation indonĂ©sienne, une personne physique Ă©trangĂšre ne peut pas possĂ©der un terrain en nom propre. Cette lĂ©gislation pourrait Ă©voluer dans les prochaines annĂ©es des discussions sont en cours en IndonĂ©sie. Afin de permettre Ă  un Ă©tranger de bĂ©nĂ©ficier de l’usufruit du terrain, la lĂ©gislation a prĂ©vu le systĂšme de Leasehold location longue durĂ©e. Ce systĂšme permet de louer un terrain auprĂšs de son propriĂ©taire sur le long terme. Un Ă©tranger peut ainsi jouir librement du terrain pendant toute la durĂ©e de location. On vous prĂ©sente plus en dĂ©tails ce systĂšme de Leasehold. Le leasehold location longue durĂ©e du terrain En IndonĂ©sie, un Ă©tranger ne peut pas devenir le propriĂ©taire direct d’un terrain. Le gouvernement local a mis en place cette rĂšgle par mesure protectionniste, et peut-ĂȘtre aussi pour Ă©viter une flambĂ©e des prix dans le secteur immobilier. La lĂ©gislation locale a mis en place un statut le Leasehold, qui correspond Ă  une location longue durĂ©e du terrain. Si vous achetez une propriĂ©tĂ© immobiliĂšre en Leasehold, vous n’ĂȘtes donc pas le propriĂ©taire foncier direct du terrain. Vous ne faites que louer le terrain pendant une durĂ©e de temps prĂ©dĂ©terminĂ©e. Vous ne payez qu’une seule fois votre location pendant toute la durĂ©e de validitĂ© de la location. GĂ©nĂ©ralement, la location est valide entre 25 et 35 ans. Il est possible d’intĂ©grer dans le contrat une clause de renouvellement vous aurez ainsi Ă  verser une somme prĂ©dĂ©terminĂ©e dans le contrat afin de renouveler simplement votre location. Pendant toute la durĂ©e de la location, et sous rĂ©serve bien sĂ»r de respecter les lois d’urbanisme local, vous restez libre de construire ou dĂ©truire votre construction. Le propriĂ©taire du terrain n’a pas son droit de regard sur votre construction. Il ne peut pas vous imposer un certain type de construction ou quoi que ce soit d’autre. Vous restez libre de jouir du terrain comme bon vous semble pendant toute la durĂ©e de la location. Vous restez libre de revendre votre leasehold pendant la durĂ©e restante de la location. Votre contrat de vente devra donc stipuler la durĂ©e restante de votre leasehold, et les Ă©ventuelles conditions de renouvellement. Le contrat du leasehold sera ainsi simplement transfĂ©rĂ© Ă  l’acheteur. Avant d’acheter une propriĂ©tĂ© immobiliĂšre sur l’üle de Bali, il est indispensable de bien vĂ©rifier le mode d’acquisition, la durĂ©e restante de location, ainsi que les Ă©ventuelles conditions de renouvellement. Ce mode d’acquisition peut paraĂźtre surprenant pour les europĂ©ens, mais il faut savoir que c’est trĂšs frĂ©quent en Asie. D’autres pays ont mis en place une lĂ©gislation similaire Singapour, ThaĂŻlande, Philippines,
 C’est trĂšs frĂ©quent en Asie. Le freehold terrain en pleine propriĂ©tĂ© L’achat d’un terrain en pleine propriĂ©tĂ© est rĂ©servĂ© aux IndonĂ©siens. En devenant propriĂ©taire du terrain en pleine propriĂ©tĂ©, vous pouvez ainsi garder votre propriĂ©tĂ© sur le long terme, transfĂ©rer la propriĂ©tĂ© Ă  vos enfants, profiter d’une Ă©ventuelle apprĂ©ciation de la valeur du terrain et profiter des Ă©ventuelles amĂ©liorations que vous apportez Ă  la propriĂ©tĂ© immobiliĂšre. Le titre de propriĂ©tĂ© est complexe pour les Ă©trangers. ATTENTION L’acquisition en Freehold est rĂ©servĂ©e aux IndonĂ©siens. Les acquisitions avec le titre Hak Pakai Le gouvernement local indonĂ©sien a mis en place un nouveau titre de jouissance spĂ©cialement dĂ©diĂ© aux investisseurs Ă©trangers. Il s’agit du statut Hak Pakai. Il s’agit d’un titre pleinement reconnu par la lĂ©gislation indonĂ©sienne. La durĂ©e de validitĂ© de ce titre de jouissance est de 100 ans par tranche de 25 ans prĂ©payĂ©es lors de la signature de l’acte de vente. Ce nouveau statut offre une protection supplĂ©mentaire pour les investisseurs Ă©trangers. Les risques et les piĂšges Ă  Ă©viter lors d’un investissement sur l’üle de Bali Toute transaction immobiliĂšre doit ĂȘtre systĂ©matiquement enregistrĂ©e chez un notaire. Le notaire n’a pas un rĂŽle de protection vis-Ă -vis de l’investisseur. Le rĂŽle du notaire en IndonĂ©sie est de simplement enregistrer la transaction. Le notaire agit comme une chambre d’enregistrement. Je vous recommande fortement de faire appel Ă  un juriste expĂ©rimentĂ©, un traducteur ainsi que divers professionnels du bĂątiment. Les arnaques dans le secteur sont trĂšs frĂ©quentes. Vous pouvez perdre la totalitĂ© de votre investissement. Ne l’oubliez pas. En novembre 2020, un procĂšs pour escroquerie immobiliĂšre s’est ouvert Ă  Paris. Sur le banc des accusĂ©s deux frĂšres, qui sont accusĂ©s d’avoir spoliĂ©s des investisseurs pour un montant total de millions d’euros. La sociĂ©tĂ© Vivalavi fondĂ©e en 2008 a dĂ©posĂ© le bilan en 2014, en laissant sur le carreau plus de 50 investisseurs. C’est malheureux, mais ce genre d’escroquerie est trĂšs rĂ©pandue en IndonĂ©sie. Les investisseurs sont mal informĂ©s, Ă©blouis par les perspectives d’une forte rentabilitĂ©, convaincus par des commerciaux habiles. Ils deviennent les cibles privilĂ©giĂ©es de sociĂ©tĂ©s de promotion immobiliĂšre peu scrupuleuses. ATTENTION Pour sĂ©curiser son projet d’investissement, un investisseur devra prĂ©voir environ 6 Ă  8% de son budget global pour le rĂšglement des honoraires du juriste, notaire, coĂ»t d’enregistrement ainsi que divers coĂ»ts administratifs. Si cela vous intĂ©resse, je peux vous proposer une prestation d’accompagnement Ă  l’achat d’une propriĂ©tĂ© immobiliĂšre en IndonĂ©sie. Je dispose d’un carnet d’adresses complet. Des contacts professionnels sĂ»rs dans le secteur immobilier en IndonĂ©sie. N’hĂ©sitez pas Ă  me contacter si cela vous sa retraite Ă  Bali notre conclusion On l’a vu dans ce guide prendre sa retraite Ă  Bali est une excellente idĂ©e. L’üle est trĂšs accueillante. Le coĂ»t de la vie est faible. Bali a beaucoup Ă  offrir aux retraitĂ©s expatriĂ©s. Vous pouvez profiter, Ă  moindre coĂ»t, d’un niveau de vie exceptionnel. Pour des sĂ©jours de longue durĂ©e, l’IndonĂ©sie exige un visa long terme. Mais prendre sa retraite Ă  Bali ne s’improvise pas. Les arnaques sont trĂšs frĂ©quentes dans le secteur immobilier des promoteurs parfois français peu scrupuleux qui ne livrent jamais ou avec une livraison non conforme. Il faut faire preuve de la plus grande prudence. La lĂ©gislation indonĂ©sienne sur les acquisitions immobiliĂšres est trĂšs protectionniste il existe des solutions pour contourner cette lĂ©gislation peu accommodante mais lĂ  aussi il faut savoir Ă©viter les nombreux piĂšges. Pour une acquisition immobiliĂšre sur l’üle de Bali, il est indispensable de disposer d’un bon carnet d’adresses sur place. N’hĂ©sitez pas Ă  me contacter si vous souhaitez bĂ©nĂ©ficier d’une prestation d’accompagnement en vue d’une acquisition immobiliĂšre sur l’üle de Bali. Je vous invite Ă  me contacter si vous avez besoin de conseils fiscaux et/ou si vous souhaitez mettre en place une stratĂ©gie d’accompagnement Ă  l’expatriation. A mon sens, il existe d’autres destinations moins risquĂ©es et moins lointaines tout aussi avantageuses Ă  regarder pour une retraite Ă  l’étranger. Tempat sewa mobil di Bali tentu banyak jumlahnya, tapi bagi Anda yang ingin mencari jasa rental mobil dengan supir berikut ini akan kami jabarkan di merupakan destinasi wisata yang sangat populer di Indonesia. Tidak hanya turis dalam negeri, wisatawan mancanegara pun juga banyak yang memilih Pulau Dewata sebagai tempat wisatawan membutuhkah moda transportasi untuk jalan-jalan di Bali dan salah satu moda transportasi yang paling sering dipakai adalah mobil sewa. Dengan menggunakan mobil sewa, mobilitas di sana akan lebih jika tambah dengan supir yang lebih hafal dengan lalu lintas di Bali. Selain bisa sampai lebih cepat dari lokasi ke lokasi, supir bisa sekaligus menjadi pemandu Anda memiliki rencana untuk ke Bali pada masa liburan mendatang, ada baiknya mengetahui beberapa tempat sewa mobil yang bagus dan menyediakan supir di ini adalah daftar tempat sewa mobil di Bali dengan supir yang bisa kami Bali Car RentalTempat sewa mobil di Bali yang pertama adalah Puri Bali Car Rental. Rental ini memiliki ulasan yang sangat bagus di Google Maps, yaitu 4,8 bintang dari Bali Car Rental beralamat di Jl. Bedugul Gg. Cendrawasih No. 9a, Sidakarya, Denpasar Selatan, Kota Denpasar, Bali yang diberikan selain sewa mobil lepas kunci yaitu sewa mobil dengan supir 12 mobil yang disediakan rental ini sangat bermacam, mulai dari MPV, city car, SUV, mini bus, dan lain lagi, tempat rental mobil ini buka setiap hari selama 24 jam. Jadi turis bisa memesan mobil sewa dengan supir kapan sajaKisaran harga sewa mobil dengan supir di Puri Bali Car Rental mulai dari Rp400 per 12 jam untuk sewa MPV atau city Sewa Puri Bali Car Rental dengan SupirToyota AvanzaRp400 ribu/12 jam supirRp500 ribu/12 jam supir + BBMHonda BrioRp400 ribu/12 jam supirRp500 ribu/12 jam supir + BBMHonda MobilioRp450 ribu/12 jam supirRp550 ribu/12 jam supir + BBMMitsubishi XpanderRp500 ribu/12 jam supirRP600 ribu/12 jam supir + BBMToyota Innova RebornRp700 ribu/12 jam supirRp800 ribu/12 jam supir + BBMToyota AlphardRp1,6 juta/12 jam supirRp1,8 juta/12 jam supir + BBMIsuzu ElfRp750 ribu/12 jam supirRp850 ribu/12 jam supir + BBMBali Chandra TourRental Mobil berikutnya ada Bali Chandra Tour yang berlokasi di Gg. Catur Warga No. 17X, Pemogan, Denpasar Selatan, Kota Denpasar, Bali Google Maps, Bali Chandra Tour memiliki rating yang sempurna, 5 bintang dari sebanyak seperti Puri Bali, rental mobil Chandra Tour buka setiap harinya selama 24 mobil yang disewakan tempat ini juga MPV seperti Avanza, Veloz, Xpander, SUV macam Rush, Fortuner, Pajero Sport, mini bus seperti Hiace, Elf, dan lain harga sewa dengan supir + bensin mulai dari Rp600 Sewa Bali Chandra Tour dengan Supir + BensinAvanza Rp600 ribu/12 jamRush GT Sport Rp650 ribu/12 jamVeloz Rp700 ribu/12 jamXpander Rp700 ribu/12 jamInnova Luxury Rp700 ribu/12 jamInnova Reborn Rp900 ribu/12 jamCR-V Turbo Rp1,5 juta/12 jamHiace Premio Rp1,5 juta/12 jamVellfire Rp2,7 juta/12 jamPajero Sport Rp1,7 juta/12 jamFortuner GR Sport Rp1,5 juta/12 jamAlphard Rp2,5 juta/12 jamElf Short Rp1 juta/12 jamElf Long Rp1,3 juta/12 jamBus 35 Seat Rp2,3 juta/12 jamHiace Commuter Rp1,2 juta/12 jamPerlu dicatat, harga di atas belum termasuk uang parkir + tol, dan jika sewa lebih dari 12 jam akan nada pengenaan 10% tarif per Bali Tour & TravelAgen travel lain yang menawarkan sewa mobil dengan supir di Bali adalah Tara Bali Tour & Travel. Rental mobil ini memiliki rating 4,5 bintang dari 262 ulasan di Google dari rental mobil Tara Bali yaitu di Jl. Glogor Carik Gg. Ganesha Pemogan, Denpasar Selatan, Kota Denpasar, Bali Bali buka setiap harinya dari pukul hingga yang tersedia dalam rental mobil Tara Bali di antaranya Suzuki Splash, Toyota Agya, Daihatsu Ayla, Honda Brio, Datsun Go, Suzuki Ignis, Honda HR-V dan BR-V, Avanza dan Xenia, dan masih banyak Sewa Mobil Tara Bali dengan SupirSuzuki Splash Rp400 ribu/10 jamToyota Agya Rp410 ribu/10 jamHonda Brio Rp450 ribu/10 jamDatsun Go Rp400 ribu/10 jamSuzuki Ignis Rp450 ribu/10 jamHonda Jazz Rp560 ribu/10 jamHonda HR-V Rp650 ribu/10 jamHonda BR-V Rp650 ribu/10 jamToyota Avanza Rp475 ribu/10 jamDaihatsu Xenia Rp475 ribu/10 jamToyota Innova Reborn Rp750 ribu/10 jamMitsubishi Xpander Rp650 ribu/10 jamToyota Fortuner Rp1,5 juta/10 ribuHyundai H1 Rp1 juta/10 jamToyota Alphard Rp2,2 juta/10 jamBali Hocky RentalBerikutnya ada Bali Hocky Rental. Agen sewa mobil ini dikatakan merupakan rental mobil yang terpercaya dan berpengalaman di Hocky Rental terletak di Jl. Kerta Dalem Sidakarya, Denpasar Selatan, Kota Denpasar, Bali yang yang disediakan agen sewa mobil ini bermacam tergantung kebutuhan pelanggannya, mulai dari city car, MPV, SUV, mini bus, sampai mobil sewanya termasuk murah, dengan sewa lepas kunci mulai dari Rp200 ribu. Sementara itu, harga sewa mobil plus supir dan bensin mulai dari Rp500 buka tempat sewa mobil ini yaitu setiap hari dan 24 Sewa Mobil Bali Hocky Rental dengan Supir + BensinAgya/Ayla Rp500 ribuBrio Rp500 ribuAll New Jazz Rp650 ribuRaize/Rocky Rp650 ribuAvanza/Xenia Rp600 ribuCalya/Sigra Rp550 ribuXpander Rp650 ribuAvanza/Xenia 2022 Rp650 ribuNew Rush/Terios Rp650 ribuInnova Reborn Rp850 ribuCRV Turbo Rp1,6 jutaPajero Sport Rp1,6 jutaFortuner VRZ Rp1,6 jutaElf Short Rp850 ribuElf Long Rp 1,3 jutaHiace Rp1,3 jutaBali MesariSelanjutnya ada rental mobil Bali Mesari yang juga melayani sewa dengan Mesari beralamat di Jl. Sulatri No. 9A, Kesiman, Kesiman Petilan, Kec. Denpasar Timur, Kota Denpasar, Bali rental mobil ini di Google Maps cukup bagus, dengan rating 4,9 bintang dari 462 mobil yang disediakan Bali Mesari bisa dikatakan lebih sedikit dibanding tempat sewa mobil lain, tetapi harga sewanya termasuk terjangkau yakni mulai dari Rp400 ribu termasuk kebanyakan rental mobil di Bali lainnya, Bali Mesari buka 24 jam alias setiap saat; tujuh hari dalam Sewa Mobil Bali Mesari dengan Supir + BensinToyota AvanzaRp400 ribu/12 jam supirRp500 ribu/12 jam supir + BBMDaihatsu XeniaRp400 ribu/12 jam supirRp500 ribu supir + BBMMitsubishi XpanderRp500 ribu/12 jam supirRp600 ribu/12 jam supir + BBMGrand InnovaRp600 ribu/12 jam supirRp700 ribu/12 jam supir + BBMInnova RebornRp700 ribu/12 jam supirRp800 ribu/12 jam supir + BBMFortuner TRDRp1,2 juta/12 jam supirRp1,3 juta/12 jam supir + BBMToyota AlphardRp1,6 juta/12 jam supirRp1,8 juta/12 jam supir + BBMAlphard TransformerRp2,4 juta/12 jam supirRp2,5 juta/12 jam supir + BBMMinibus HiaceRp900 ribu/12 jam supirRp1 juta/12 jam supir + BBMBali Santi RentalTempat sewa mobil di Bali yang terakhir kali ini adalah Bali Santi Rental. Bali Santi Rental terletak di Jl. Tukad Baru Timur, Pemogan, Denpasar Selatan, Kota Denpasar, Bali Rental memiliki rating bintang dari 346 review di Google Maps. Sama halnya dengan mayoritas rental mobil lain, waktu operasionalnya juga setiap hari dari jam hingga mobil yang ditawarkan untuk disewa pilihannya ada banyak, dan harga sewa dengan supir yang paling murah mulai dari Rp380 Sewa Mobil Santi Bali Rental dengan Supir + BBMAll New Avanza Rp450 ribu/10 jamGrand New Xenia Rp450 ribu/10 jamTerios Rp450 ribu/10 jamElf Long Rp1,1 juta/10 jamHiace Rp1,1 juta/10 jamAyla Rp380 ribu/10 jamBrio Rp425 ribu/10 jamAgya Rp380 ribu/10 jamChevrolet Spin Rp425 ribu/10 jamIgnis Rp425 ribu/10 jamYaris Rp550 ribu/10 jamSplash Rp380 ribu/10 jamSirion Rp425 ribu/10 jamKarimun Wagon Rp380 ribu/10 jamInnova Reborn Rp750 ribu/10 jamKijang Innova Rp650 ribu/10 jamRush Rp450 Ribu/10 jamAlphard Rp1,7 juta/10 jamFortuner Rp1,5 juta/10 jamMini Cooper Rp4,5 juta/10 jam[ABP/Dms]>>>>> Klik link ini untuk melihat harga mobil baru <<<<<

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